ГРАЖДАНСТВО ТУРЦИИ 2023 - как получить?

1.Вступление
Гражданство Турции через инвестиции в недвижимость предусматривает упрощенный процесс и не требует сдачи экзамена по турецкому языку и истории страны. Заявителю не требуется становиться резидентом, нет необходимости оплачивать налоги и декларировать доходы или имущество за рубежом. Также не требуется указывать источник средств, использованных для покупки недвижимости. Для получения гражданства подходит любая недвижимость - вторичная или новостройка, жилая или коммерческая, доля в строительном проекте или земельный участок - кроме тех, что уже использовались для получения гражданства.
Процедура позволяет стать полноправным гражданином Турции, но имеет определенные особенности и требования к приобретаемой недвижимости. Наша компания NWS INVEST предоставляет всестороннюю поддержку покупателям в процессе получения турецкого гражданства при покупке недвижимости. В нашем портфеле множество объектов, соответствующих требованиям для получения гражданства. Мы полностью сопровождаем наших клиентов на каждом этапе оформления турецкого паспорта.

Важно: турецкое гражданство получает собственник недвижимости, супруг/супруга и дети до 18 лет, для которых эту процедуру желательно пройти с некоторым запасом времени до совершеннолетия. Родители инвесторов и дети старше 18 лет по условиям программы могут получить вид на жительство в Турции.

3. Список документов для получения гражданства Турции при покупке недвижимости
Мы настоятельно рекомендуем связаться с компанией NWS INVEST заблаговременно для консультации по подготовке пакета документов в вашей стране до отъезда в Турцию, чтобы избежать задержек в процессе подачи документов из-за упущенных деталей.
Некоторые документы могут быть нотариально заверены в вашей стране, в то время как другие - только на территории Турции. Мы поможем вам с сбором документов, их переводом на турецкий язык, апостилированием и услугами присяжного переводчика. Вам потребуются следующие документы:

• Биометрический загранпаспорт;
• ТАПУ на приобретенную недвижимость и договор купли - продажи объекта;
• DAB (Döviz Alım Satım Belge), документ в котором фиксируется курс и сумма в валюте на момент оплаты;
• свидетельства о рождении;
• 12 биометрических фотографий;
• документы о семейном статусе;
• документ о смене фамилии/предыдущие свидетельства о браке и разводе;
• справка о несудимости;
• другие документы и справки.

Все документы должны быть переведены на турецкий язык и апостилированы. Мы поможем нотариально перевести документы и сделать апостилюирование на территории Турции за кратчайшие сроки, также наши эксперты помогут получить необходимые документы.

4. Налоги и пошлины
В Турции налог на приобретение недвижимости составляет 4% от кадастровой стоимости. Остальные расходы, связанные с оформлением вида на жительство или гражданства, стоимость юридического сопровождения при необходимости и все прочие затраты в каждом конкретном случае могут различаться. Чтобы получить актуальную информацию, обратитесь к экспертам NWS INVEST.
При покупке новых объектов недвижимости напрямую от турецких строительных компаний, в оплату включается налог на добавленную стоимость (НДС). Ставки НДС колеблются от 1% до 18% в зависимости от объекта.
В 2017 году турецкое правительство освободило иностранцев от уплаты НДС при покупке недвижимости у застройщиков, сделав инвестиции в страну более привлекательными (согласно пункту 13 статьи 3065 Кодекса об НДС от 23 февраля 2017 и статье 7 Закона 6824).
Эксперты NWS INVEST помогают нашем клиентам после заключения сделки получить налоговый вычет.
Вместе с заявлением о налоговом вычете необходимо предоставить:

• Копию паспорта с нотариально заверенным переводом.
• Подтверждение из турецкой налоговой службы о том, что покупатель не является налоговым резидентом Турции. Для получения такого подтверждения необходимо дополнительно собрать пакет документов (нотариально заверенное подтверждение иностранного адреса, справку из Департамента полиции Турции об операциях с паспортом и справку из Миграционной службы Турции о том, что заявитель не проживает в Турции).

Недвижимость, на которую получен вычет НДС, не может быть продана в течение года, иначе вычет придется вернуть с процентами.

4. Налоги и пошлины
В Турции налог на приобретение недвижимости составляет 4% от кадастровой стоимости. Остальные расходы, связанные с оформлением вида на жительство или гражданства, стоимость юридического сопровождения при необходимости и все прочие затраты в каждом конкретном случае могут различаться. Чтобы получить актуальную информацию, обратитесь к экспертам NWS INVEST.
При покупке новых объектов недвижимости напрямую от турецких строительных компаний, в оплату включается налог на добавленную стоимость (НДС). Ставки НДС колеблются от 1% до 18% в зависимости от объекта.
В 2017 году турецкое правительство освободило иностранцев от уплаты НДС при покупке недвижимости у застройщиков, сделав инвестиции в страну более привлекательными (согласно пункту 13 статьи 3065 Кодекса об НДС от 23 февраля 2017 и статье 7 Закона 6824).
Эксперты NWS INVEST помогают нашем клиентам после заключения сделки получить налоговый вычет.
Вместе с заявлением о налоговом вычете необходимо предоставить:

• Копию паспорта с нотариально заверенным переводом.
• Подтверждение из турецкой налоговой службы о том, что покупатель не является налоговым резидентом Турции. Для получения такого подтверждения необходимо дополнительно собрать пакет документов (нотариально заверенное подтверждение иностранного адреса, справку из Департамента полиции Турции об операциях с паспортом и справку из Миграционной службы Турции о том, что заявитель не проживает в Турции).

Недвижимость, на которую получен вычет НДС, не может быть продана в течение года, иначе вычет придется вернуть с процентами.